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Case Vendita da Privati e Costruttori » Pisa e provincia.

L’acquirente può agire nei confronti del costruttore in ogni caso di alterazione dell’opera, anche quando essa sia relativa ad elementi accessori o secondari che consentono l’impiego duraturo cui è destinata l’opera medesima, che riduca, in modo apprezzabile, il godimento della casa nella sua globalità. Sei un costruttore e spesso ti dici “eh se potessi parlarci io con i clienti quante cose gi racconterei su come sono costruite bene queste case, andrei nei dettagli per fargli capire la cura e il valore". E poi vorrei vendere direttamente per far risparmiare i clienti. Può capitare che, dopo l'acquisto di un immobile, si rivelino dei vizi prima ignorati. La legge concede degli strumenti di tutela al neo-proprietario che si ritrovi con un bene difforme da quello che credeva di aver acquistato, che si differenziano a seconda che siano utilizzabili nei confronti del mero venditore o del costruttore. Il lastrico solare di un edificio condominiale, che sia stato venduto dal costruttore ed originario proprietario dell'intero edificio come area interamente edificabile, in forza di valido titolo opponibile agli acquirenti delle. anche del piano o dei piani e delle porzioni di piano o di piani sporgenti o comunque sorgenti sopra tale. 04/05/2016 · Abito ultimo piano di uno stabile tre piani, il tetto è a falda e il sottotetto non è praticabile. Dove rimane la mia abitazione passano dei tubi dell'acqua e per autoclave e cavi elettrici per impianto di illuminazione della casa. Nel sottotetto ho usato una piccola parte come ripostiglio.

Il proprietario dell’ultimo piano di un edificio in condominio può, poi, elevare nuovi piani o fabbriche solo nel caso in cui sopra al suo appartamento sussistano manufatti di proprietà comune come il tetto od il sottotetto non praticabile, che possono essere spostati al termine della sopraelevazione; qualora la soffitta o il sottotetto di un edificio in condominio sia di proprietà. Se ci sono infiltrazioni di acqua in casa, la responsabilità per i danni ricade in capo al proprietario dell’immobile che le ha causate, ma anche sul condominio e sul costruttore.

Il costruttore sfrutta al massimo la cubatura che gli offre il lotto di terreno.Palazzine di 2-3 piani senza ascensore e con le scale esterne all'aria aperta.In tal modo le scale non rubano cubatura e risparmiano sull'ascensore alla faccia delle legge 13/89 sull' abbattimento barriere architettoniche. 23/05/2017 · Sono state tentate varie risoluzioni dal costruttore 5 volte negli ultimi 2 anni,. Premetto che io in casa mia non ho nessuna perdita ma si è scoperto che forse un tubo che si trova nel tombino della casa al piano terra sotto di me,. Sono almeno tre anni che lo dico al proprietario del piano superiore senza ottenere risposte. salve: mia sorella ha acquistato porzione di villetta, piano superiore a settembre2012. ma sente rumori da quello di sotto per inesistente insonorizzazione. l'ex proprietario è il costruttore che ci ha vissuto per due anni. la sua ditta di costruz intanto è fallita. può chiedere rimborso? se si, all'ex prorpietario come venditore privato, o. Casa in vendita senza mandato del proprietario costruttore. Creatore Discussione sandrofor; Data di inizio 27 Maggio 2009; Tag casa costruttore. a mio carico io sono libero di contattare il proprietario della casa. Clicca per espandere. Non è esatto. Questi i fatti che piano piano mi hanno fatto perdere progressivamente fiducia nell. 20/10/2017 · Infiltrazioni dal piano superiore: chi paga e cosa fare se l'amministratore non si attiva. Alzi la mano chi non ha notato, vivendo in una casa di condominio delle chiazze di.

sto acquistando un appartamento al primo piano. Il nuovo edificio in costruzione è costituito da due scale. La mia scala ha un appartamento al piano terra ed uno sopra al mio e basta. L'altra scala ha un porticato al piano terra che il costruttore vorrebbe utilizzare per costruire un appartamento di 70 mq con il Piano Casa e due piani sopra. Una recente sentenza della Corte di appello di Genova sez. II, sent. 01/08 ha enunciato il principio in base al quale non può essere attribuita nessuna responsabilità, neppure a titolo di concorso, per i danni subiti dal conduttore derivanti da un difetto dell’immobile – vizio strutturale – palesemente occulto. Nel settore immobiliare vi potreste trovare di fronte a diversi casi in cui l’Iva è applicata al 4%, altri in cui l’Iva è al 10% e altri in cui è al 22% a seconda che si tratti di acquisto o vendita di case, appartamenti ed immobili in corso di costruzione, a seconda che si tratti di una prima casa ed.

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